8月24日，阿里拍卖平台上出现了一宗备受关注的房产拍卖，拍卖对象是一栋位于云南大理市创新工业园区满江片区机场路以东的黄龙山大理公馆三期10幢55号的房产。这栋联排别墅的特点是它的边户位置，极具吸引力。别墅共有四层，建筑面积达到259.89平方米，并配有一个小花园。目前房屋呈现毛坯状态，尚未进行任何装修，这在法拍房市场上是一个相对有利的情况，因为新买家不会面临腾房的问题，然而装修的费用仍然不容小觑。

此次拍卖的起拍价格为147.5564万元，吸引了6位竞拍者报名参与，每人需缴纳29万元的保证金。由于此房产的热度十足，竞拍期间现场竞争十分激烈，经过2小时的延时拍卖共计113次加价，最终以183.5564万元的价格成交，较起拍价提高了36万元。值得一提的是，这栋别墅曾在之前进行过一次拍卖，当时的起拍价为184.4455万元，但由于无人报名而流拍。相比于該次流拍，第二次拍卖的成交价低了约一万元，按照建筑面积核算，成交单价为7063元/平方米。

此栋别墅的地理位置也相当独特，位于离大理洱海不远的区域。大理公馆三期位于洱海东岸，距离洱海比一期和二期稍远一些，但靠近大理洱海站及大理凤仪机场，交通便利。尽管如此，它与大理市中心的距离相对较远，周边配套设施较为一般，居住在此地日常生活的便利性有限，更加适合用作度假之所。那么，大家认为183.5564万元的成交价格如何呢？